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Analista de Incorporação Pleno

Gerenciar e desenvolver empreendimentos, com finalidade de manter a qualidade e redução de custos, tendo como foco a rentabilidade e satisfação do cliente. Realizar prospecção de terrenos, mantendo contato com os corretores de imóveis, recebendo novas áreas, analisando viabilidade do terreno. Analisar a legislação do local, mercado concorrente, apresentando ao comitê de novos negócios. Realizar após aprovação do comitê, análise econômica para verificação da rentabilidade mínima esperada. Gerenciar estudo de massa, solicitando ao escritório de arquitetura externo, estudo contendo premissas de projeto e de área conforme “briefing” enviado. Realizar novo estudo de viabilidade econômica, com os novos dados enviados pelo arquiteto, para verificar se os resultados esperados foram atingidos. Solicitar e analisar documentação necessária da área e dos respectivos vendedores, para início da negociação. Após definição pela diretoria do escritório de advocacia responsável pelo empreendimento, a documentação do imóvel e dos vendedores deverá ser enviada para o departamento jurídico interno que fará o contato com o escritório contratado para confecção dos contratos. Participar no desenvolvimento do produto após a compra efetiva do terreno. Reunir-se no ínicio de desenvolvimento do projeto, com o Arquiteto, Paisagista e Empresa de Vendas para definir “briefing” do empreendimento a ser desenvolvido. Participar de reuniões de projeto para desenvolvimento do empreendimento, analisando se a evolução do processo está de acordo com o “briefing” inicial. Coordenar reuniões específicas para o desenvolvimento da estratégia de marketing, estratégia de comercialização e projeto de decoração das áreas comuns, tipos, stand de vendas e apartamento decorado. Gerenciar o projeto legal para entrada nos órgão competentes (Sehab, Depave, Comar, Condephaat, Compresp, Ceuso e outros). Gerenciar terceiros no desenvolvimento de artes, quadro de áreas, folhetos e maquetes. Elaborar memoriais de acabamento e especificações para o empreendimento, juntamente com a decoradora contratada. Gerenciar a construção e manutenção do apartamento decorado e do stand de vendas. A qualidade da execução é responsabilidade do departamento técnico e a implantação da decoração e verificação da obra conforme projeto é do departamento de incorporação. Responsável pela implantação da decoração das áreas comuns em conjunto com o escritório de decoração. Monitorar o cronograma físico financeiro relativo às etapas de marketing, decoração e projetos, conforme planejamento inicial. Conferir a planilha de cálculo de cada venda e preencher controles diversos quando entregue o contrato, quadro resumo, termo de vagas/depósitos e opções de plantas), independente se a venda foi realizada diretamente pela incorporadora ou pela empresa de vendas. Gerar planilha de valores presente das unidades vendidas, acompanhando realização do lucro do empreendimento. Atualizar mensalmente as planilhas de apuração de lucro e valor presente e solicitar/conferir para a Empresa de Vendas a atualização mensal da tabela. Entrega quinzenal dos relatórios dos indicadores do departamento. CONHECIMENTOS ESPECÍFICOS (Técnicos) Técnicas de Construção Civil Mercado Geral de São Paulo Projetos arquitetônicos Autocad Leitura de projetos Matemática Financeira Planilhas Excel, Word, Power Point HABILIDADES / COMPETÊNCIAS Planejamento, organização e controle Comunicação Relacionamento interpessoal Flexibilidade Liderança e gestão de equipes Visão global do cíclo do empreendimento Visão estratégica Análise e solução de problemas Disciplina na captação de áreas Dúvidas é só entrar em contato.

Cidade: SAO PAULO/SP
Área de atuação: Comercial e Vendas
Níveis hierárquicos: Especialista com Curso Superior
Faixa salarial: Ver Salário - Ir para o site



ANALISTA DE EXPANSÃO

Responsável pela execução do planejamento de abertura de novos clientes, identificando e prospectando-os, desde o mapeamento das áreas, primeiro contato (telefone, e-mail, site) apresentação da planilha de viabilidade para os modelos de lojas existentes, investimentos necessários para aquisição, negociação com pontos comerciais (shoppings e demais praças), assinatura do contrato e pagamento da taxa de franquias. O ponto comercial é aprovado pela diretoria comercial. Teria além da atual profissional, a contratação de um novo para dar suporte.Dois profissionais - contratar um novo analista para dividir as áreas e focar em territórios específicos para acelerar a capilaridade da marca.

Cidade: SAO PAULO/SP
Área de atuação: Administrativa
Níveis hierárquicos: Especialista com Curso Superior
Faixa salarial: Ver Salário - Ir para o site



Coordenador de unidade

Irá atuar em Coordenar o andamento / prazos de entrega dos serviços /processos vendidos para obtenção de licenciamentos, legalizações e petições de empreendimentos junto aos órgãos públicos, acompanhar legislação específica, como código civil, código comercial e demais legislações nos processos de abertura, alteração e encerramento de empresas, incorporações, fusões e cisões e reestruturação societária. Elaborar relatórios gerenciais semanal para reunião com a gerência operacional, participar das reuniões de resultado com a gerência Consolidar dados para reuniões com clientes e diretoria. Elaborar relatório de serviços/processos entregues por cliente (semanal/mensal). Aplicar treinamentos para orientação continua dos auxiliares e assistentes quanto aos serviços/ processos em execução na unidade. Fazer gestão do orçamento da unidade (conta a conta da DRE). Realizar visitas frequentes aos clientes (objetivando o bom relacionamento e novas vendas). Realizar entrevistas para processos de admissão. Realizar processos de rescisão/ acertos trabalhistas.

Cidade: SAO PAULO/SP
Área de atuação: Administrativa
Níveis hierárquicos: Coordenação e Supervisão
Faixa salarial: Ver Salário - Ir para o site



Gerente administrativo

Ampla experiência em gestão de equipes; controle de custos e gastos; fechamentos contábeis, elaboração de relatórios financeiros e gerenciais; Fluxogramas, Controle interno e externo, implantação POP (Procedimento Operacional Padrão) implantação do 5’S e 3R’s (consumo consciente) e sistemas bancários, negociações de tarifas bancarias; gerenciamento da área financeira e gestão de pessoas; controle e conferencia de folhas de pagamento, metas financeiras (cobrança), controle departamento jurídico, habilidades para resolver conflitos, orientação e formação de equipes; elaboração pauta acordos e coletivos; autonomia de tomada de decisões, controle operacional (limpeza, portaria e recepção) conhecimento em rotinas departamento pessoal, fechamento da folha de pagamento; encargos, férias e férias coletivas; rescisões, homologações; processos seletivos; atualizações em CTPS; emissões de CAGED; RAIS; GRRF; FGTS; SEFIP; GUIAS DE INSS;DIRF; CATS, fará reuniões com a diretoria; orçamentos, fluxo de caixa, planejamento financeiro orçamentário , conhecimento básico legislação trabalhista, atendimento direto a presidência. Irá atuar na região da Vl. Matilde ou Vl. Madalena - Autarquia Federal. Salário de R$ 2.000,00 à R$ 4.000,00

Cidade: SAO PAULO/SP
Área de atuação: Administrativa
Níveis hierárquicos: Gerência
Faixa salarial: Ver Salário - Ir para o site



Analista de vendas (1358)

Ensino superior completo em Administração, Matemática ou áreas afins. Experiência anterior em áreas de planejamento, preferencialmente comercial e avaliação de indicadores. Excel avançado. Irá analisar a performance de das lojas do grupo. Analisar tendências de mercado, visando municiar diretoria de informações que auxiliem na estratégia do negócio. Acompanhar os indicadores da área comercial. Dar suporte a diretoria no que diz respeito a levantamento de resultado das lojas. Auxiliar no planejamento da área comercial e desenvolvimento de projetos. Gerar reportes baseados nas bases de dados disponíveis.

Cidade: JOINVILLE/SC
Área de atuação: Comercial e Vendas
Níveis hierárquicos: Especialista com Curso Superior
Faixa salarial: Ver Salário - Ir para o site





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